» »
Как накопить на квартиру?

Как накопить на квартиру?

Вам кажется покупка собственной квартиры несбыточной мечтой? Не стоит отчаиваться, всегда есть выход из ситуации. Если у вас нет средств на покупку, но вы работаете, стать владельцем жилья вполне возможно, главное, приложить к этому свои усилия. Разберем проверенные многими примеры, которые можете взять на вооружение.

Сколько откладывать, и какой составить план для накопления?

Если приняли решение, накопить на квартиру, необходимо ежемесячно откладывать какую-то сумму. Желательно, чтобы она была одинаковая. Также использовать финансовые инструменты, которые не дадут инфляцию и не обесценятся. Вероятно, в первые месяцы будет сложновато сокращать финансовые траты. Но со временем привыкаешь и адаптируешься.

Для накопления денег на квартиру действуйте так:

1. Настройте себя на длительное откладывание денег. Важно подготовиться к ежемесячному вложению в копилку части дохода. При этом приобретение жилья должно быть в приоритете. Накопления нельзя тратить на отпуск, даже если очень хочется. Сделайте вид, что вообще не копите, когда вносите деньги в важную копилку. Для отпуска, лекарств и других непредвиденных обстоятельств, заведите еще один фонд, вкладывайте туда всего 5% от вашего ежемесячного дохода.

2. Проанализируйте траты. Чем больше будете кидать в копилку на жилплощадь, тем быстрее накопите необходимый бюджет. Анализ затрат покажет, на чем и сколько экономить.

3. Составьте план и четко придерживайтесь его. Определите:

  • Цель (покупка квартиры).
  • Цену недвижимости. Допустим – 5 000 000.
  • Сумму, которую не будет тяжело откладывать каждый месяц. В идеале – 30% от совместного семейного ежемесячного дохода.

Жестко экономить не рекомендуем, это может привести к нервозу и серьезному стрессу. Все должно быть равномерно, последовательно, без жесткого режима.

4. Определите период достижения запланированного.

5. Защитите накопленное. Для защиты накопления от трат, затрудните доступ к ним. Лучшим способом будет долгосрочное пополняемое вложение без возможности досрочного снятия денежных средств со счета. Вкладывать нужно не менее чем на два года.

А теперь давайте произведем расчет, сколько уйдет времени на скопление финансовых средств, например, если в семейный месячный доход составляет 150 000 рублей, а недвижимость 5 000 000.

Рост стоимости недвижимого имущества = ставке по депозитам, а деньги инвестируют в банк под проценты, которые по вкладу покроют рост цен. Не забывайте, что копить придется не 1 год, поэтому инфляция неизбежна.

Если каждый месяц кидать в копилку для квартиры по 35 000 рублей, то вы купите жилплощадь через 12 лет: 35 000 ₽ × 144 месяца = 5 040 000 ₽.

При увеличении суммы накоплений срок уменьшится, просмотрите таблицу ниже и подберите себе удобный вариант.

Сумма ежемесячных накоплений, руб.

Срок, за который накопите 5 000 000 руб.

35 000 11,9 года
40 000 10,5 года
45 000 9, 2 года
50 000 8,3 года
55 000 7,6 года

Способы накопления денег на квартиру

  • Найдите подработку, она поможет скоплению. Но к выбору подработки отнеситесь ответственно. Она не должна перегружать вас, иначе снизится продуктивность на основной работе. И не каждый работодатель лояльно отнесется к таким действиям своих сотрудников. Отличный вариант – подработка с гибким графиком, возможно, в интернете.
  • Приобретите дисконтные карты. Не стоит отказываться от скидочных карточек, предоставляемых магазинами, аптеками, автозаправками, супермаркетами. Помните, копейка бережет рубль. Пользуйтесь программами лояльности.
  • Покупайте то, что нужно, и там, где дешевле. Лучше закупаться в супермаркетах, где можно купить продукты со скидкой: «Пяторочка», «Магнит», «Красная линия». «Ашан» и пр. не покупайте лишнего, перед походом магазин продумайте, что нужно купить, можно составить список.
  • Забудьте о брендовых товарах. Брендовые вещи и продукты питания стоят дорого, но не всегда качественные, иногда продукты питания, вещи и другой дешевый товар не менее качественный, чем дорогой.
  • Готовьте домашнюю еду, это экономнее, чем покупка полуфабрикатов.
  • Поставьте на смартфон специальное приложение, позволяющее следить за расходами. Зная, сколько тратите на потребительскую корзину, можно легко обнаружите бесполезные траты.

Если будете выполнять перечисленные советы, то скопите на мелочах приличную сумму.

Покупка квартиры в ипотеку

Если вы не хотите копить деньги на квартиру несколько лет, даже год или два, можно ускорить процесс приобретения жилья. Например, взять его в ипотеку.

Занимать деньги у банка – очень даже хорошая идея, если подойти к ней разумно, рассмотреть несколько вариантов действий. Изучите доступные предложения нескольких банков, условия кредитования, процентные ставки, сравните полученную информацию. Часто банки предлагают акционные программы, предусматривающие низкие процентные ставки, особенно в праздники.

Плюсы покупки квартиры в ипотеку:

  • Возможность получить налоговый вычет за приобретение жилплощади проценты по ипотечному кредиту.
  • Возможность получить субсидию от государства на погашение части кредитования.

Плюс к этому, вы сэкономите на кредите:

  • Выбрать недвижимое имущество на первичке – по ней банки готовы предложить наиболее лояльные условия.
  • Взять кредит на максимально минимальный срок (отталкивайтесь от своих финансовых возможностей) – чем он меньше, тем менее денег заплатите банку.
  • Внесити большой первичный взнос – можно пустить накопленное, в этом случае сумма займа будет меньше.

Перед тем, как оформить ипотеку, обязательно подумайте, какую сумму сможете платить каждый месяц длительное время.

Как копить и где хранить

Рассмотрим кратко три варианта накопления и хранения:

  • Вложение в банк. Здесь все будет понятно, ваши финансы будут застрахованы, можно вложить деньги с программой капитализаций, они будут увеличиваться. Есть один минус – капитализация не гарантирована.
  • Инвестиции. Плюсы заключаются в высокой ликвидности и невысоком входом порога.
  • Наличные. Деньги будут у вас пол присмотром. Но существенные минусы – инфляция и их обесценивания. Могут и украсть, от этого никто не застрахован.

Каких ошибок не стоит допускать

  • Оценивайте свои финансовые возможности, иначе сложно будет поэтапно решать вопросы с недвижимостью.
  • Не покупайте «хоть что-то», объект может оказаться неликвидным, в неудачной локации. Не покупайте не лучший вариант.
  • Если берете квартиру в ипотеку оценивайте силы при платежах.

Как лучше накопить на покупку квартиры: мнение экспертов АН «Квартатека»

По мнению экспертов агентства недвижимости «Квартатека» проще всего инвестировать накопления в облигации. Суть инвестирования проста – фактически финансы в долг выдается государству либо компании, чем на вкладах, а через несколько лет нужно забрать сумму займа и процент, которые будут выше обычного вклада.

Возврат к списку

Запрос предложения
БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Наверх