Ипотека коммерческой недвижимости

Коммерческая или бизнес-ипотека — это один самых эффективных инструментов для поддержания и развития малого и среднего бизнеса. Офисные здания, магазины, склады, цеха приобретаются в ипотеку для последующего получения прибыли — ведения бизнеса или для сдачи помещений в аренду. Смысл ипотеки заключается в том, что предприниматель получает банковский кредит на приобретение здания или помещения под его же залог.

Преимущества коммерческой ипотеки

  • Вы имеете возможность получить коммерческую недвижимость в собственность уже сейчас. Не нужно годами откладывать деньги, чтобы купить помещение под магазин или салон связи.
  • После приобретения недвижимости вам не нужно беспокоиться о постоянном росте стоимости аренды помещений.
  • Вы можете получать дополнительный регулярный доход, сдавая помещения полностью или их часть в аренду.
  • Приобретая рабочие площади в ипотеку вы получаете возможность оставить свой капитал в обороте, используя только часть денежных средств в качестве первоначального взноса.

Требования к заемщику

Этот вид банковских услуг рассчитан на юрлиц, большую часть из которых составляют коммерческие предприятия. Тем не менее подобную услугу многие банки готовы предоставлять и ИП.

Заемщик должен быть резидентом PФ. У него должны отсутствовать задолженности перед госорганами и деловыми партнерами, а наличие гос.доли в уставном капитале не должно превышать 25%. Для ИП, желающих оформить ипотеку, обязательным является российское гражданство и возраст Потенциальному заемщику должно быть не менее 21 и не более 70 лет.

Соблюдение этих условий подтверждается документально. Пакет документации состоит из заявления, заполненной анкеты, учредительных и регистрационных документов, документов по ведению хозяйственной деятельности, финансовой отчетности. Это перечень основных документов, которые требуются в каждом банке. В зависимости от условий того или иного банка может потребоваться дополнительная документация.

Одним из обязательных условий для получения кредита, является первоначальный взнос. Его размер может составлять от 18% до 25%. Такой подход к оформлению ипотеки связан с тем, что выдача кредитов на приобретение коммерческих объектов связана с большими рисками. В некоторых банках можно оформить ипотеку без первоначального взноса, но при этом потребуется дополнительный залог.

Как получить бизнес-ипотеку

Как правило, заемщики не получают одобрение банка на приобретение коммерческих площадей из-за несоблюдения бюрократических формальностей, например, неправильно заполненной анкеты. Приходится терять драгоценное время на исправление ошибок и повторную подачу заявки.

Агентство недвижимости Квартатека предлагает профессиональную помощь в получении ипотечных кредитов на приобретение коммерческой недвижимости. Мы давно и успешно сотрудничает с крупными кредитными учреждениями и банками. Поможем вам быстро оформить ипотеку под низкий процент без лишних затрат, походов в банк и ожиданий в очередях.

Почему сотрудничать с нами выгодно:

  • Предлагаем большой выбор кредитных программ. Подберем для вас лучший вариант кредитования с учетом ваших пожеланий и возможностей.
  • Экономия времени. Мы подаем заявки сразу в несколько банков. На рассмотрение заявок уходит 1-2 дня.
  • Высокий процент одобрений. Наши специалисты помогут подготовить документы перед подачей в банк, проведут предварительный скоринг на возможные причины отказа.
  • Экономия времени. Обратившись к нам, вы оформите договор ипотечного кредитования без очередей и бумажной волокиты.
  • Снижение процентной ставки. Наши клиенты получают займы на более выгодных условиях, так как наши банки-партнеры понижают процентную ставку на 0,5%-2,2%, а значит экономят деньги наших клиентов.

Мы не только подготовим нужные документы и поможем выбрать лучшее предложение, но и подскажем, что делать, если банк уже отказал вам из-за испорченной кредитной истории или по другим причинам.

Как мы работаем

  1. Заполняете и отправляете форму «Подать заявку на ипотеку».
  1. Обсуждаем условия кредитования, выбираем оптимальный вариант.
  1. Собираем пакет документов, необходимых для успешного получения кредита.
  1. Вы получаете деньги.

Если у вас остались вопросы, то вы можете позвонить по телефону, указанному на сайте, или написать нам на электронную почту.

Ипотека коммерческой недвижимости

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
close slider
Закажите быструю и бесплатную оценку Вашей недвижимости по телефону
+7 (343) 328-61-57
или отправьте нам сообщение