Узаконение перепланировок и переоборудования помещений

АН Квартатека предлагает помощь в получении разрешения
и узаконения уже сделанной перепланировки

Запишитесь на консультацию прямо сейчас!

Зачем нужно узаконение перепланировок и переоборудования помещений?

Квартиры в новостройках имеют повышенный уровень комфорта, просторные комнаты и удобное расположение всех помещений. Однако немало владельцев квартир проживают в домах, построенных в 80-90-х годах прошлого века. Чтобы сделать жилье более удобным и комфортным затеваются переносы стен, увеличение жилой площади за счет лоджий, объединение кухонь с гостиными.

Многие хозяева квартир совершают большую ошибку, когда считают, что могут переоборудовать собственную квартиру по своему вкусу. В действительности, для серьезного переоборудования требуется согласование всех действий в соответствующих инстанциях и получение разрешений на проведение работ.

Ошибки, допущенные при реконструкции, могут стать причиной непредсказуемых последствий, вплоть до обрушения перекрытий, частичного или полного разрушения здания. Помимо этого велика вероятность проблем административного характера — самовольная реконструкция грозит внушительным штрафом. Помимо оплаты штрафа владелец будет обязан вернуть помещение в исходное состояние.

К тому же, если результаты переоборудования не внесены в техпаспорт, то владелец не сможет в будущем приватизировать,продать или подарить квартиру. Если жилье куплено в ипотеку, то при обнаружении факта незаконного масштабного ремонта банк может потребовать срочно и полностью погасить кредит.

Как узаконить перепланировку?

Самым правильным решением будет составление проекта и оформление разрешений до начала работ. Перед реконструкцией ипотечной квартиры следует написать заявление в банк и только после получения разрешения начинать ремонт.

Но что делать, если перегородки уже снесены, вместо дверей в зал ведет арочный проем, а лоджия соединена со спальней? Как узаконить перепланировку квартиры, если ремонт уже сделан?

Согласованием перепланировки называется комплекс работ, куда входит оформление документации по соответствии будущей перепланировки правилам СНиПа и технике безопасности.

Узаконение перепланировки — это комплекс работ, по доказыванию соответствия уже произведенных работ действующему законодательству. Узаконение является единственным законным способом легализации проведенной реконструкции жилых помещений без полученного ранее согласования.

Если при проведении демонтажных и монтажных работ не были нарушены правила ТБ, то конструкция здания не пострадает. Однако даже в таком случае необходимо разрешение, заверенное архитектором.


Строго запрещено:

• совмещать кухню с залом, гостиной, спальней;
• переносить санузел в другие помещения;
• демонтировать несущие конструкции.

В этом случае легализовать все переделки будет довольно проблематично. Велик риск того, что вас обяжут вернуть всем комнатам первоначальный вид.


Допускается:

• расширение полезной площади за счет присоединения подсобных помещений;
• изменение конфигурации дверных проемов;
• демонтаж ненесущих стен;

Если изменения не затрагивают несущие конструкции и не несут опасности для здания, можно получить согласование или узаконить переустройство вашего жилья.

Узаконение перепланировки в Екатеринбурге

Порядок действий для узаконения перепланировки:

Вначале нужно скачать и распечатать образец заявления о переустройстве или перепланировке. При заполнении нужно указать сроки проведения работ, дать согласие на свободный доступ лиц из муниципалитета для контроля над проведением работ.

К заявлению нужно приложить техзаключение из БТИ, согласие службы эксплуатации, разрешения от Госпожнадзора и Роспотребнадзора, подписанный договор с технадзором.

В пакет необходимой документации нужно включить рабочий проект или эскиз, сметы и спецификации.

Для получения выписок и справок в каждый орган нужно подать заявление и предоставить все требуемые документы и данные. Потребуется также получить письменное согласие от всех жильцов вашего дома. Собранный пакет документов предоставляется в архитектурный отдел, где специально собранная комиссия рассмотрит дело и вынесет решение.

На одобрение или отклонение проекта большое влияние оказывает отсутствие ошибок в документации. Если какого-либо документа не хватает или обнаружены ошибки и несоответствия вам придется пройти всю процедуру с самого начала. При этом нужно учитывать, что некоторые справки и выписки имеют срок действия и их нужно заказывать заново. Согласование или узаконение перепланировки может затянуться на длительное время.

Процедуру узаконения перепланировки можно существенно упростить и ускорить если обратиться к специалистам. АН Квартатека предлагает помощь в получении разрешения и узаконения уже сделанной перепланировки. Наши юристы по жилищному праву возьмут на себя все хлопоты по сбору и оформлению документов, подскажут как избежать лишних трат. После проведенного комплекса работ задуманные или сделанные вами изменения приобретут законный статус.

Чтобы узнать подробнее как узаконить реконструкцию, какая стоимость оформления, какие работы можно проводить в квартире, а какие нельзя — обращайтесь в АН Квартатека. Свяжитесь с нами по телефону в г.Екатеринбурге и запишитесь на бесплатную консультацию к нашему юристу.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА УЗАКОНЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
close slider
Закажите быструю и бесплатную оценку Вашей недвижимости по телефону
+7 (343) 328-61-57
или отправьте нам сообщение