ЖК «Гражданская 11»

Агентство недвижимости Квартатека предлагает решить квартирный вопрос, купив квартиру в жилом комплексе «Гражданская 11» в Екатеринбурге. Квартира в ЖК «Гражданская 11» – это жилье элитного класса. Дом с квартирами на 17 этажах по праву считается примером комфортного проживания. Здесь замечательным образом сочетаются близость к динамичному центру Екатеринбурга и чувство спокойствия и уединения от шума большого города.

Дом по адресу улица Гражданская, 11 привлекает внешним дизайном. Монолитная трехслойная технология возведения стен из кирпича является лучшей защитой от холода в суровые зимы и жары летом. Монолит надежен и создает эффект основательности.

Наружные стены здания облицованы высококачественным материалом. До уровня 4 этажа – керамогранит. Выше декоративная акриловая штукатурка. Оригинальное остекление, витражные панно и колонны дают ощущения роскоши, а месторасположение повышает престижность.

Новостройка находится на берегу городского пруда в Железнодорожном районе. Комплекс возведен обособленно от жилых кварталов и удачно встроен в развитую инфраструктуру района.

Поддержку жизни в ритме большого города оказывает шаговая доступность дошкольных и общеобразовательных учреждений. В районе достаточно школ и детских садов. Школа №208 дает возможность углубленного изучения предметов.

В окружении ЖК «Гражданская11» большое количество сетевых супермаркетов, универмагов и небольших магазинов. Для удобства жильцов, площади цокольного и 1 этажа предусмотрены для ведения торговли и оказания различного вида услуг. Широко представлены организации общественного питания: от уютных закусочных до респектабельных ресторанов.

Рядом с элитным домом на улице Гражданской функционируют:

• Университет путей сообщения;
• Дорожная больница;
• Дворец игровых видов спорта;
• Театры, кинотеатры, музеи;
• Православный храм;
• Парковые зоны.

Транспортная составляющая района обеспечена полным набором городских маршрутов автобусов, трамваев и маршрутных такси. Станции метро «Динамо» и «Уральская» находятся на расстоянии менее 15 минут пешком. Преимуществом является близость железнодорожного вокзала и автовокзала «Северный».

Спецпроект ЖК «Гражданская11» удовлетворяет потребностям людей с разными представлениями о личном пространстве. Общим является то, что все квартиры:

• класса повышенной комфортности;
• с планировкой, соответствующей международным стандартам;
• имеют расположение функциональных зон с учетом эргономики;
• являются объектом воплощения дизайнерских замыслов.

На выбор представлены квартиры:

• двухкомнатные, площадью от 91 до 104 м2;
• трехкомнатные, с общим метражом от 144 до 150 м2;
• пятикомнатные, с общей площадью от 327 до 342 м2.

Высота стен до потолка – 3 метра, что визуально расширяет пространство. В помещениях сделана чистовая отделка, установлены перегородки, с возможностью перепланировки. Комнаты изолированные. В соответствии с европейскими гигиеническими нормами, в квартирах 2 санитарных узла.

На 16 и 17 этажах находятся квартиры с расположением комнат на 2 уровнях. Обладатели квартир в дополнение получают не просто лоджию, а полноценную террасу для обустройства места отдыха или зимней оранжереи. АН Квартатека представляет интересы застройщика, поэтому цены на новые квартиры являются минимально возможными.

Удобство проживания в комплексе обеспечивают функциональные системы инженерных коммуникаций. Вода, поступающая в квартиры, подвергается механической и ультрафиолетовой многоступенчатой очистке. Котельная фирмы Buderus обеспечивает бесперебойный нагрев воды в системе.

Тепловой режим в помещениях создается с помощью энергоэффективных приборов отопления. Количество тепла регулируется в целях оптимизации микроклимата и энергосбережения.

В квартирах проведены оптико-волоконные кабельные сети для качественных сигналов Интернета, телевидения, телефонной связи и видеодомофона.

В ЖК решен вопрос организации стоянки машин. Паркинг размещен на двух уровнях под землей. Количество машиномест – 90. Площадь вокруг дома свободна, ограждена и ухожена. Оборудована детская площадка. Для отдыха установлены удобные скамейки. Есть спортивная площадка и выход к реке для прогулок.

В подъездах ЖК «Гражданская11» светлые, просторные и всегда чистые холлы и проходы. Подъем на этажи производится на бесшумных, с плавным ходом лифтах известного производителя Sigma. Плюсом является движение 2 лифтов до подземного паркинга, что очень удобно при переносе тяжестей.

В доме действует видеонаблюдение: у дома, в подъезде, лифтах и на парковке. Организована круглосуточная работа охранной службы. Входные группы и двери в квартиру имеют высокую защиту от несанкционированного проникновения. Оборудована система предупреждения о возгорании и пожаротушения.

Для сохранения здоровья жителей, при строительстве и отделке использовались экологичные и безопасные материалы. С той же целью проводится водоочистка. Паркинг оборудован устройством обнаружения и удаления ядовитых продуктов сгорания бензина. Вход и пол подъезда имеют противоскользящее покрытие.

Профессиональные услуги АН Квартотека приблизят радость от приобретения в собственность новой комфортабельной квартиры. Агентство недвижимости даст компетентные консультации по вопросам ипотечного кредитования, окажет помощь по оформлению пакета документов. Квартатека обеспечит надежный контроль всех этапов оформления сделки при покупке квартиры в ЖК «Гражданская11».

В интерьере холлов использованы спокойные, благородные цвета и оттенки — темно-коричневый, кофейный, бежевый, слоновой кости. Отделка выполнена из дерева и керамогранита. Дизайн сейфовых дверей и табличек с номерами квартир разработан специально для жилого комплекса. Установлены встроенные светильники, инженерные коммуникации спрятаны под оригинальными подвесными потолками.

Лифтовые холлы оснащены панелями, которые указывают куда движется кабина лифта, на каком этаже она находится. В грузопассажирских лифтах установлены две дублирующие панели с кнопками. Они расположены на противоположных сторонах кабины для удобства управления подъемом и спуском при транспортировке габаритных грузов. Обшивка лифтовых кабин изнутри выполнена из стали с анодированным покрытием, пол облицован керамогранитом.

На каждом этаже располагается от двух до шести квартир. В каждой квартире есть кладовая, прачечная комната, большая кухня-гостиная, мастер-спальня. Такая спальня выполняет сразу несколько функций — спальни, отдельной ванной комнаты, гардеробной. Такая планировка позволяет взрослым, не беспокоя других членов семьи, спокойно отдохнуть, принять душ, переодеться.

Теплую лоджию можно использовать для обустройства детской игровой зоны, тренировочного пространства. Квартиры на нижних этажах имеют высоту потолков 3 м, на верхних — 5,8 м. Чаще всего в таких квартирах делают антресоль. Площадь второго уровня используют для зоны отдыха с удобными креслами, диваном, большой «плазмой», а внизу устанавливают камин, монтируют систему хранения или кухню. На антресольном этаже можно расположить спальню, личный кабинет или домашний спортзал.

При разработке планировочных решений основной упор был сделан на возможность обустройства жилого пространства по индивидуальным дизайн-проектам. Квартиры продаются без межкомнатных перегородок, стяжки и отделки, поэтому будущие владельцы по максимуму избавлены от проведения демонтажных работ. При заливке бетонной стяжки можно сделать теплый пол, «спрятать» все провода и трубы.

Что сделано:

• установлены стальные сейфовые двери;
• выполнен ввод электрокабеля, слаботочных линий, приточно-вытяжной вентиляции;
• разведены трубы горячего и холодного водоснабжения;
• установлены биметаллические радиаторы отопления;
• в ванной и санузле сделана гидроизоляция.

Для наружных блоков сплит-систем оборудованы специальные комнаты и декоративные корзины. Отопление в жилом комплексе от городской сети, тепловой пункт расположен в подвале.

АН Квартатека предлагает квартиры бизнес-класса в ЖК Гражданская 11. Площадь квартир от 30 м2 до 143 м2, цена от 4,483 млн.руб до 13,670 млн.руб. Дата сдачи жилого комплекса в эксплуатацию — 3 квартал 2021 года. Чтобы забронировать квартиру уже сейчас позвоните нам по телефону, который указан на сайте.