Экспертная оценка Вашей недвижимости

Экспертная оценка Вашей недвижимости

Экспертная оценка Вашей недвижимости – это определение цены объекта, за которую его можно продать при наличии рыночного спроса. В ходе данной процедуры эксперт рассчитывает все факторы, влияющие на стоимость объекта в текущий момент времени. Оформлением документов занимается оценщик на основании заключения экспертизы.

Определение юридических терминов

Обратите внимание, что эксперт и оценщик – это два разных специалиста, имеющих отличительные полномочия, опирающиеся на разные нормы права, законодательные акты. Рассмотрим различия их профессии:

• Оценщик – это специалист, имеющий разрешительные документы для оценки имущества и имущественных прав. Оценкой является процесс расчета стоимости объекта. В свою очередь стоимость является эквивалентом ценности в денежном выражении. Этот показатель используют для расчета налогов, в бухгалтерии, при нотариальном оформлении документов.

• Эксперт – это специалист, имеющий квалификационные документы для проведения экспертизы. Исследует объект с целью определения некоторых его свойств. Обратите внимание, этот специалист определяет не оценку, а свойства! Заключение проведенной экспертизы отвечает не только на вопрос, «сколько стоит объект?», но и на другие вопросы, заданные эксперту. Заключение эксперта принимается во внимание в государственных инстанциях, судах.

Следовательно, экспертная оценка Вашей недвижимости – это процесс по определению стоимости объекта, проводимый экспертом, а не оценщиком.

Наши предложения

Агентство недвижимости «Квартатека» предоставляет услуги экспертной оценки недвижимости. Наш специалист имеет все необходимые сертификаты, разрешительные документы, позволяющие использовать выданные им заключения в различных органах государственной власти. К таковым относятся полиция, прокуратура, суды, налоговые инспекции, страховые компании…

Экспертная оценка недвижимости является отправной точкой в договоре купли-продажи объекта. Это официальная декларация с прописанными полезными качествами объекта, расчетом равновесной цены. Естественно, сумма продажи объекта оговаривается в результате переговоров и торга. Однако всегда нужно от чего-то отталкиваться. Оценка эксперта является тем самым документом, подтверждающим адекватность заявленной цены.

Специалист АН «Квартатека» производит экспертную оценку квартир, домов, коммерческой недвижимости, технических помещений. Исследует объект, определяет его стоимость исходя из совокупности его качеств. Зачастую этот документ увеличивает стоимость продажи или снижает стоимость покупки недвижимости. Затратив немного времени и денег, наш заказчик получает значительные преимущества на рынке недвижимости. Перечень факторов, указанных в экспертной оценке обезоружит вашего оппонента, лишит пространства для торга.

Имея на руках экспертную оценку Вашей недвижимости на момент заключения договора купли-продажи или аренды помещения легко доказать свою правоту в органах государственной власти, суде.

АН «Квартатека» на рынке недвижимости находится продолжительное время. Оказывает комплекс услуг по подбору объектов недвижимости, подготовки документов для оформления договоров купли-продажи, аренды. Располагает большой клиентской базой, сотрудничает с разными банками. Проводит юридическое сопровождение сделок до их логического завершения. Обращайтесь, мы рады помочь нашим клиентам.