Ипотека коммерческой недвижимости

Ипотека коммерческой недвижимости

Коммерческая или бизнес-ипотека — это один самых эффективных инструментов для поддержания и развития малого и среднего бизнеса. Офисные здания, магазины, склады, цеха приобретаются в ипотеку для последующего получения прибыли — ведения бизнеса или для сдачи помещений в аренду. Смысл ипотеки заключается в том, что предприниматель получает банковский кредит на приобретение здания или помещения под его же залог.

Преимущества коммерческой ипотеки

• Вы имеете возможность получить коммерческую недвижимость в собственность уже сейчас. Не нужно годами откладывать деньги, чтобы купить помещение под магазин или салон связи.

• После приобретения недвижимости вам не нужно беспокоиться о постоянном росте стоимости аренды помещений.

• Вы можете получать дополнительный регулярный доход, сдавая помещения полностью или их часть в аренду.

• Приобретая рабочие площади в ипотеку вы получаете возможность оставить свой капитал в обороте, используя только часть денежных средств в качестве первоначального взноса.

Требования к заемщику

Этот вид банковских услуг рассчитан на юрлиц, большую часть из которых составляют коммерческие предприятия. Тем не менее подобную услугу многие банки готовы предоставлять и ИП.

Заемщик должен быть резидентом PФ. У него должны отсутствовать задолженности перед госорганами и деловыми партнерами, а наличие гос.доли в уставном капитале не должно превышать 25%. Для ИП, желающих оформить ипотеку, обязательным является российское гражданство и возраст Потенциальному заемщику должно быть не менее 21 и не более 70 лет.

Соблюдение этих условий подтверждается документально. Пакет документации состоит из заявления, заполненной анкеты, учредительных и регистрационных документов, документов по ведению хозяйственной деятельности, финансовой отчетности. Это перечень основных документов, которые требуются в каждом банке. В зависимости от условий того или иного банка может потребоваться дополнительная документация.

Одним из обязательных условий для получения кредита, является первоначальный взнос. Его размер может составлять от 18% до 25%. Такой подход к оформлению ипотеки связан с тем, что выдача кредитов на приобретение коммерческих объектов связана с большими рисками. В некоторых банках можно оформить ипотеку без первоначального взноса, но при этом потребуется дополнительный залог.

Как получить бизнес-ипотеку

Как правило, заемщики не получают одобрение банка на приобретение коммерческих площадей из-за несоблюдения бюрократических формальностей, например, неправильно заполненной анкеты. Приходится терять драгоценное время на исправление ошибок и повторную подачу заявки.

Агентство недвижимости Квартатека предлагает профессиональную помощь в получении ипотечных кредитов на приобретение коммерческой недвижимости. Мы давно и успешно сотрудничает с крупными кредитными учреждениями и банками. Поможем вам быстро оформить ипотеку под низкий процент без лишних затрат, походов в банк и ожиданий в очередях.

Почему сотрудничать с нами выгодно:

• Предлагаем большой выбор кредитных программ. Подберем для вас лучший вариант кредитования с учетом ваших пожеланий и возможностей.

• Экономия времени. Мы подаем заявки сразу в несколько банков. На рассмотрение заявок уходит 1-2 дня.

• Высокий процент одобрений. Наши специалисты помогут подготовить документы перед подачей в банк, проведут предварительный скоринг на возможные причины отказа.

• Экономия времени. Обратившись к нам, вы оформите договор ипотечного кредитования без очередей и бумажной волокиты.

• Снижение процентной ставки. Наши клиенты получают займы на более выгодных условиях, так как наши банки-партнеры понижают процентную ставку на 0,5%-2,2%, а значит экономят деньги наших клиентов.

Мы не только подготовим нужные документы и поможем выбрать лучшее предложение, но и подскажем, что делать, если банк уже отказал вам из-за испорченной кредитной истории или по другим причинам.

Как мы работаем

1. Заполняете и отправляете форму «Подать заявку на ипотеку».

1. Обсуждаем условия кредитования, выбираем оптимальный вариант.

1. Собираем пакет документов, необходимых для успешного получения кредита.

1. Вы получаете деньги.

Если у вас остались вопросы, то вы можете позвонить по телефону, указанному на сайте, или написать нам на электронную почту.