Подбор арендаторов на объекты коммерческого назначения

Подбор арендаторов на объекты коммерческого назначения

Чтобы получать прибыль с недвижимого имущества, необходимо грамотно подойти к подбору контингента его занимающего. Агентство Недвижимости «Квартатека» предлагает подбор арендаторов на объекты коммерческого назначения по всему городу. Новостройки и вторичные объекты, любые площади и тщательный подход к выбору.

Особенности коммерческой недвижимости

Существует градация помещений по типу их окончательного предназначения. В зависимости от степени подготовки того или иного объекта, его можно отнести к следующему типу:

• торговые площади;
• офисные помещения;
• индустриальные территории;
• объекты социального назначения.

Существуют также недвижимость свободного назначения, которая по определению не характеризуется никакими особенностями, подходящими под выделенные типы. Это помещение может быть определено под склад, офис или аптеку, в зависимости от оформления, подготовленных документов и грамотно разработанного проекта.

Подготовка помещения

Арендодатель может сразу же определить свои площади по единому направлению или предоставить посреднику подбор арендаторов, которые и обоснуют то или иное направление деятельности. Если для торговых павильонов требуются одни характеристики, то для индустриальных объектов и складских помещений – они совершенно иные. При этом агентство поможет не только с подбором непосредственного приобретателя помещения. Нередко сама площадь требует дополнительных мер по оформлению:

• подготовка пакета документов;
• документальный перевод площади из одного состояния в другое (квартира – в нежилое);
• подбор ценовой категории, соответствующей рынку.

Таким образом, одна часть работы уже перекладывается на посредника. Самому владельцу нет необходимости заниматься большим количеством вопросов и тратить время на решение проблем.

Преимущества обращения в «Квартатеку»

АН предлагает комплексный подход к подбору будущих арендаторов любых помещений. При этом на этапе подготовки могут быть пересмотрены направления действия площади. Изначально это может быть торговая площадка, но ряд нюансов вполне может убедить владельца в необходимости обновления, ремонтных работ. Так грамотное исследование спроса поможет точно определить принадлежность территории, определяющую ее ценовое значение. В одном районе будут пользоваться спросом индустриальные помещения, тогда как в другом – объекты социального характера. Задача посредника состоит в первую очередь в проведении разведывательных мероприятий, могущих дать картину представления спроса на типы недвижимости. Сам подбор арендаторов является не менее важной частью комплекса мер по сдаче в аренду:

• подробная информация об арендаторе;
• выяснение обстоятельств деятельности;
• проверка благонадежности, возможные связи и прошлые аренды.

Финансовый вопрос остается главенствующим в таких сделках. АН «Квартатека» поможет не только выгодно сдать площади, но извлечь из организуемого мероприятия максимальную выгоду. Понимая структуру рынка и определяя потребности арендаторов, посредник может выбрать среди множества предложений наиболее выгодное для арендодателя. Предлагая подбор арендаторов на объекты коммерческого назначения, компания дает гарантию заключения выгодной сделки, получения максимально возможной прибыли с различных площадей.