Юридическая экспертиза документов

Юридическая экспертиза документов

Юридической экспертизой документов называются мероприятия по проверке их соответствия «букве закона». Эта процедура позволяет избежать юридических ошибок, обнаружить спорные условия, прояснить неоднозначное толкование при заключении договоров и соглашений или составлении исков и претензий.

Особенности юридической экспертизы

Каждый человек хотя бы раз в жизни сталкивается с ситуацией, когда он является участником сделки с недвижимостью. Это может быть купля-продажа, обмен, аренда, дарение, передача по наследству дома, квартиры, земельного участка. На рынке недвижимости можно столкнуться с самыми разными ситуациями — от мошенников до судебных тяжб с государственными органами.

При совершении операций с недвижимым имуществом правильное составление договора или соглашения является ключевым моментом. Ведь именно то, что указано в том или ином документе определяет права и обязанности сторон. Случайные или намеренные ошибки в документах могут стать причиной того, что сделка будет признана недействительной, а вы потеряете квартиру или деньги. Чтобы не пострадать в результате действий аферистов и защитить себя от судебных исков в будущем может потребоваться правовая экспертиза.

Этапы проведения правовой экспертизы:

1. Проверка юридических документов на предмет их соответствия закону.

1. Трактовка пунктов договора или соглашения и разъяснение в понятной форме всех нюансов участникам сделки.

1. Проверка соблюдения процессуальных сроков.

1. Просчет возможных рисков, включая такие ситуации, как изъятие недвижимого имущества из оборота.

1. Вынесение независимого экспертного заключения по вопросам предстоящей сделки с учетом возможностей обеих сторон, поиск компромиссных решений.

Что дает экспертное заключение специалистов

Юристы АН Квартатека проверят недвижимость на предмет отсутствия ограничений на право пользования или других обременений — ареста, залога. В экспертизу входит проверка правоустанавливающих документов (для продавца) и подтверждение дееспособности (для покупателя). Если же объектом проверки является компания-застройщик, то наши специалисты соберут всю необходимую информацию о юридическом статусе компании. Экспертное заключение специалистов поможет выявить юридическую чистоту и достоверную «историю» объекта недвижимости.

Если жилье приобретается в новостройке, то экспертиза проводится в отношении:

• учредительных документов застройщика;

• наличия разрешения на строительство;

• выписки на квартиру из EГPП;

• кадастрового паспорта и проектной документации;

• договора приобретения квартиры.

Если приобретается земельный участок, дом или квартиру на вторичном рынке жилья, то будет производиться проверка:

• свидетельства на право собственности;

• договора, по которому была приобретена недвижимость;

• выписки на объект недвижимости из EГPП;

• документов о дееспособности продавца;

• выписки из домовой книги;

• кадастрового паспорта на землю.

В нашем агентстве недвижимости работают опытные юристы, которые оказывают услуги по сопровождению сделок с недвижимостью. Результаты юридической экспертизы оформляются в письменной форме и передаются заказчику вместе с рекомендациями о способах устранения выявленных нарушений. Отдельно в экспертном заключении оговаривается наличие возможных рисков и целесообразность заключения сделки.

Чтобы сделать заказ на юридическую экспертизу документов заполните и отправьте онлайн-заявку. Если у вас остались вопросы, то вы можете задать их нашему специалисту по телефону, номер которого указан на сайте.