Екатеринбург

  • 06.08.2019
  • Без агента

2 комнатная квартира, Менделеева 18, Пионерский р-он

Екатеринбург, улица Менделеева, дом 18, Пионерский район

Ванных
1
Этажей в доме
10
Этаж
2

Екатеринбург

  • 05.08.2019
  • Без агента

1 комнатная квартира, 50 м2, Уралмаш, улица Республиканская 5

Екатеринбург, район Уралмаш, улица Республиканская дом 5

Количество комнат
1
Ванных
1
Этажей в доме
16
Этаж
3

Екатеринбург

2 комнатная квартира

проспект Космонавтов 49

Количество комнат
2
Этажей в доме
5
Этаж
4

Екатеринбург

1.к Вторичная

Екатеринбург, Первомайская 104

Этажей в доме
9
Этаж
2

Екатеринбург

  • 20.12.2018
  • Без агента

Вторичное

Екатеринбург, улица Избирателей

Количество комнат
3

Екатеринбург

2-комнатная квартира

Свердловская область, улица Избирателей 28

Количество комнат
2
Этажей в доме
5
Этаж
4

Вторичное жилье всегда было и остается популярным несмотря на большое количество новых жилых комплексов. Преимуществ у «вторички» гораздо больше, чем недостатков. После расчетов с продавцом и подписания договора можно сразу вселяться в квартиру. Не нужно ждать пока здание достроят или беспокоиться о том, что у компании-застройщика могут возникнуть проблемы при сдаче дома в эксплуатацию. Однако, если вы решили купить вторичное жилье, то стоит знать о некоторых нюансах.

Способы покупки недвижимости

На встрече с риэлтором вы рассказываете о своих пожеланиях относительно квартиры, которую хотели бы приобрести. Подходящая недвижимость может быть выставлена на продажу в любой момент. Риэлтор имеет доступ к базам данных, которые обновляются ежедневно, и хорошо ориентируется в ценах на вторичном рынке недвижимости.

Исходя из ваших запросов специалист поможет подобрать жилье в нужном районе, расскажет о плюсах и минусах каждого варианта. Вы получаете полную информацию о том, какие возможности есть у вас в конкретной ситуации. Способов покупки может быть несколько:

За наличные

Это самый простой вариант — нужная сумма у вас на руках, остается только подыскать подходящее жилье. Конечно, можно купить квартиру без посредников, однако не стоит забывать о риске «нарваться» на мошенников. Часто при постановке недвижимости на учет выясняется, что квартира принадлежала совсем другому человеку или жилье одновременно продано нескольким разным покупателям.

Даже если вы имеете дело с добропорядочным продавцом впоследствии могут возникнуть проблемы из-за незнания законов и юридических аспектов. Через некоторое время после покупки и заселения объявляются претенденты на квартиру или после получения продавцом задатка выясняется, что на жилплощади прописаны несовершеннолетние.

Предлагаем услуги по сопровождению сделок купли-продажи недвижимости в Екатеринбурге. Проверим квартиру на предмет обременений и ограничений, законности перепланировки, выясним, нет ли задолженностей по оплате коммунальных услуг, выявим всех собственников или лиц, которые впоследствии смогут предъявить права на уже вашу жилплощадь.

В ипотеку

Если полной суммы нет, то можно взять кредит в банке. Правда на рассмотрение заявления уйдет время, к тому же банк его может не одобрить. Мы поможем получить кредит в одном из банков-партнеров, с которыми давно и успешно сотрудничаем. Чтобы увеличить шансы на получение займа мы подаем заявки сразу в несколько банков. После получения одобрения вам останется только выбрать самое выгодное предложение и подписать документы.

Одновременная купля-продажа

В этом случае необходимо сначала продать свою квартиру и добавить к имеющимся средствам нужную сумму. Однако в этом случае придется долго ждать покупателя на свое жилье. А если он хочет купить квартиру в кредит, то нет никаких гарантий, что банк одобрит сделку и тогда продажа вашей квартиры может растянуться на несколько лет.

Мы возьмем на себя всю работу, связанную с поиском покупателя — сделаем профессиональные фотографии, разместим информацию во всех базах, организуем показы вашей квартиры.

Обмен

Обмен одной вторичной квартиры на другую проводится с доплатой или без нее. Сумма доплаты определяется индивидуально и зависит от площади и состояния квартиры, этажности дома, удаленности от центра, инфраструктуры района. Обмен вторичного жилья без доплаты возможен если обе квартиры оцениваются в одинаковые суммы.

АН Квартатека оказывает услуги по независимой оценке недвижимости. С нами вы сможете выгодно обменять и купить квартиру в Екатеринбурге. Риэлтор находит покупателей и подыскивает квартиру для обмена, договаривается о показах.

Ездить на просмотры недвижимости тоже лучше вместе с риэлтором. От профессионала не ускользнет ни одна важная деталь — когда в последний раз делался капремонт, менялись ли трубы и проводка. Специалист владеет информацией о планах на строительство в районе, где находится квартира, железной дороги, станции метро или перерабатывающего завода. Вы оцените инфраструктуру района, увидите насколько близко расположены школы, детские сады, магазины, аптеки, поликлиники и заправки.

Особенности сделки купли-продажи

После того, как вы нашли квартиру и определились со способом покупки нужно внести задаток или аванс. Это необходимо для того, чтобы показать серьезность ваших намерений и забронировать недвижимость за собой. От вида предоплаты зависит получите ли вы ее обратно если сделка сорвется. Передавать продавцу деньги под расписку не стоит — лучше заключить договор.

  • Предоплата должна быть возвращена если сделка сорвалась по вине продавца квартиры. Аванс будет возвращен в том же размере, что и был получен, а задаток возвращается в двойном объеме.
  • Не существует определенной суммы задатка или аванса. Обычно в качестве предоплаты передается до 10% от стоимости недвижимости.
  • В договор обязательно вносятся сроки возврата аванса.

Остальная сумма передается продавцу в момент подписания договора купли-продажи.

Обратившись в АН Квартатека вы быстро найдете подходящий вариант квартиры, сэкономите время, обезопасите себя от возможных рисков.

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
close slider

Закажите быструю и бесплатную оценку Вашей недвижимости по телефону
+7 (343) 328-61-57
или отправьте нам сообщение