Узаконение перепланировок и переоборудования помещений

Зачем нужно узаконение перепланировок и переоборудования помещений?

Квартиры в новостройках имеют повышенный уровень комфорта, просторные комнаты и удобное расположение всех помещений. Однако немало владельцев квартир проживают в домах, построенных в 80-90-х годах прошлого века. Чтобы сделать жилье более удобным и комфортным затеваются переносы стен, увеличение жилой площади за счет лоджий, объединение кухонь с гостиными.

Многие хозяева квартир совершают большую ошибку, когда считают, что могут переоборудовать собственную квартиру по своему вкусу. В действительности, для серьезного переоборудования требуется согласование всех действий в соответствующих инстанциях и получение разрешений на проведение работ.

Ошибки, допущенные при реконструкции, могут стать причиной непредсказуемых последствий, вплоть до обрушения перекрытий, частичного или полного разрушения здания. Помимо этого велика вероятность проблем административного характера — самовольная реконструкция грозит внушительным штрафом. Помимо оплаты штрафа владелец будет обязан вернуть помещение в исходное состояние.

К тому же, если результаты переоборудования не внесены в техпаспорт, то владелец не сможет в будущем приватизировать,продать или подарить квартиру. Если жилье куплено в ипотеку, то при обнаружении факта незаконного масштабного ремонта банк может потребовать срочно и полностью погасить кредит.

Как узаконить перепланировку?

Самым правильным решением будет составление проекта и оформление разрешений до начала работ. Перед реконструкцией ипотечной квартиры следует написать заявление в банк и только после получения разрешения начинать ремонт.

Но что делать, если перегородки уже снесены, вместо дверей в зал ведет арочный проем, а лоджия соединена со спальней? Как узаконить перепланировку квартиры, если ремонт уже сделан?

Если при проведении демонтажных и монтажных работ не были нарушены правила ТБ, то конструкция здания не пострадает. Однако даже в таком случае необходимо разрешение, заверенное архитектором.

Для получения выписок и справок в каждый орган нужно подать заявление и предоставить все требуемые документы и данные. Потребуется также получить письменное согласие от всех жильцов вашего дома. Собранный пакет документов предоставляется в архитектурный отдел, где специально собранная комиссия рассмотрит дело и вынесет решение.

На одобрение или отклонение проекта большое влияние оказывает отсутствие ошибок в документации. Если какого-либо документа не хватает или обнаружены ошибки и несоответствия вам придется пройти всю процедуру с самого начала. При этом нужно учитывать, что некоторые справки и выписки имеют срок действия и их нужно заказывать заново. Согласование или узаконение перепланировки может затянуться на длительное время.

Процедуру узаконения перепланировки можно существенно упростить и ускорить если обратиться к специалистам. АН Квартатека предлагает помощь в получении разрешения и узаконения уже сделанной перепланировки. Наши юристы по жилищному праву возьмут на себя все хлопоты по сбору и оформлению документов, подскажут как избежать лишних трат. После проведенного комплекса работ задуманные или сделанные вами изменения приобретут законный статус.

Чтобы узнать подробнее как узаконить реконструкцию, какая стоимость оформления, какие работы можно проводить в квартире, а какие нельзя — обращайтесь в АН Квартатека. Свяжитесь с нами по телефону в г.Екатеринбурге и запишитесь на бесплатную консультацию к нашему юристу.