Аренда элитной недвижимости

Аренда элитной недвижимости

Аренда элитной недвижимости в Екатеринбурге занимает особое место среди операций с жильем. Дорогие квартиры с хорошим ремонтом, мебелью и техникой — штучный «товар», сдать или снять который оказывается не так просто.

Какая квартира называется элитной

Несмотря на довольно высокую арендную плату количество желающих снять комфортабельное жилье в благоустроенном районе с хорошей инфраструктурой увеличивается каждый год. Какое жилье относится к разряду элитных, и какие требования предъявляют квартиросъемщики к таким квартирам?

Основные требования, предъявляемые к квартирам класса комфорт:

Сдать дорогую квартиру не так просто, как кажется на первый взгляд. Жилье должно понравиться арендатору, соответствовать его вкусу и представлениям о комфорте. Важным является все — от планировки квартиры до соседей. Часто мнение о том, какой должна быть элитная квартира у хозяина и потенциального квартиросъемщика не совпадают.

Расположение

Если квартира на сутки или на неделю подбирается по качеству ремонта и стилю интерьера, то жилье на более длительный срок выбирают по сочетанию многих параметров. Это инфраструктура района, транспортная доступность, близость к месту учебы/работы, наличие наземной парковки или подземного паркинга.

Ремонт и мебель

В последние 5-6 лет спрос на квартиры с ремонтом в стиле дворцовой роскоши значительно сократился. Сейчас квартиросъемщики заинтересованы в объектах с эргономичным функциональным дизайном. Основная часть арендаторов элитной недвижимости — это бизнесмены, представители зарубежных компаний, топ-менеджеры.

Если у вас возникли сомнения какой ремонт сделать в квартире для сдачи в аренду, то лучше отдать предпочтение стилю минимализм — хорошее освещение, однотонные полы и стены, матовые поверхности, минимум аксессуаров. При этом материалы и качество отделки должны быть на высоте.

Стоит упомянуть, что мебель и бытовая техника должны быть в отличном состоянии. Сплит-система, посудомоечная и стиральная машина, выключатели, розетки, краны, унитаз, радиаторы отопления — все должно работать безукоризненно. Большим плюсом будет наличие скоростного интернета.

Квартиры с хорошим ремонтом, но без мебели, часто арендуются на долгий срок крупными компаниями или банками для своих сотрудников. Мебель в этом случае покупает арендатор.

«Правильное» объявление

Грамотно составленное объявление с хорошими, желательно профессиональными, фотографиями сразу привлекает внимание потенциальных арендаторов. На рынке аренды элитной недвижимости в объявлениях не должно быть приписок:

• «…рассмотрим всех, кроме…»;
• «…сдаем 3-комнатную квартиру, одна комната закрыта»;
• «…стоимость коммунальных платежей оплачивается отдельно».

Для элитных квартир ежемесячные платежи, чаще всего, включаются в стоимость аренды — от холодной и горячей воды и интернета до места в подземном паркинге. В договоре аренды рекомендуется подробно прописывать все нюансы и соглашения сторон.

Аренда элитной недвижимости с АН Квартатека

Одно из основных направлений деятельности АН Квартатека это оказание риэлторских услуг по сдаче в аренду элитного жилья — коттеджей, пентхаусов, квартир в клубных домах и престижных жилых комплексах.

Аренда, как и любая другая операция с недвижимостью, имеет определенные риски как для хозяина, так и для квартиросъемщика. Чтобы защитить интересы обеих сторон мы выполняем роль посредника и гаранта чистоты сделки.

Арендаторам

Арендодателям