Новостройки

Приобретение собственного жилья — важный этап в жизни каждой семьи. В последние десятилетия строительный бум заметно снизил популярность «вторички». Многие потенциальные покупатели жилой недвижимости проявляют внимание именно к новостройкам в Екатеринбурге и других городах Свердловской области. Решение купить квартиру в новостройках является выгодным как с экономической, так и с юридической точки зрения.

Почему купить новостройку выгоднее?

• Цена. Квартиры в новых домах и современных жилых комплексах стоят гораздо дешевле, чем в старых домах. Можно купить квартиру от застройщика недорого — на стадии котлована или за несколько месяцев до сдачи здания в эксплуатацию.
• Одобрение банка. Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то на новостройку легче получить одобрение. В банках тщательно проверяют всю информацию, включая репутацию застройщика, крупные кредиты дают только при минимальных рисках
• Юридическая чистота. У новой квартиры нет юридического прошлого — ее еще никто не покупал, не продавал и не дарил. Приобретая новое жилье можно быть уверенным, что в нем не прописаны несовершеннолетние, лица, служащие в армии или отбывающие наказание. Это значит, что никто через несколько лет не заявит о своих правах на жилплощадь.
• Выбор планировки. Возможность получить квартиру с индивидуальной планировкой также относится к плюсам новостроек. Согласовать перепланировку — дело хлопотное и долгое. При строительстве большинства современных ЖК застройщик дает возможность выбрать среди нескольких вариантов планировки.
• Комфорт. Планировка общих помещений в жилых комплексах всегда на высоте — просторные холлы, грузовые лифты, широкие удобные лестницы, пандусы, подземные паркинги, колясочные, лапомойки.
• Благоустроенный двор. Жилые комплексы Екатеринбурга возводятся по принципу квартальной застройки — закрытый двор без машин, оборудованные детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, велодорожки, много деревьев и цветов.
• Качественные материалы. Строительство небоскребов ведется с применением новых технологий из современных материалов. Качественная тепло- и гидроизоляция позволяет снизить расходы на отопление.
• Инженерия. Покупая жилье в новостройке можно быть уверенным на 100%, что через год-два не потребуется замена труб, стояков, радиаторов отопления или электропроводки. В квартирах установлены и подключены новые счетчики на электроэнергию, воду и тепло. Секции ЖК, как правило, отапливаются собственными котельными, а значит в квартирах всегда будет комфортная температура.
• Безопасность. Новые жилые комплексы имеют надежную противопожарную защиту, сигнализацию, круглосуточную охрану и видеонаблюдение.

Инфраструктура в жилых комплексах

В новых районах быстро развивается инфраструктура, строятся хорошие дороги. Под коммерческую недвижимость и офисы отводят помещения на первых этажах секций. Магазин, кафе, отделение банка, спортивный зал, парикмахерская, аптека, медцентр — все это располагается прямо на территории жилого комплекса, а детские сады и школы находятся в шаговой доступности.

К вопросу о безопасности и комфорте — получить в качестве соседей «маргиналов» сводится к нулю, ведь они не покупают новых квартир.

С учетом цен на новостройки в Екатеринбурге приобретение квартиры в ЖК может стать хорошим вложением средств. Через несколько лет, когда вокруг жилого квартала разрастется район с новыми домами и удобными транспортными развязками, цена квартиры заметно вырастет. Можно выгодно продать квартиру или сдавать ее, обеспечив для себя источник постоянного дохода.

Новостройки от застройщика в АН Квартатека

В АН Квартатека большой выбор недвижимости в новостройках Верх-Исетского, Железнодорожного, Кировского, Ленинского, Октябрьского, Орджоникидзевского, Чкаловского района, Уралмаша, Широкой речки, Уктуса, Центра, Ботаника, Академического, Пионерского, Эльмаша, ЖБИ, на Юго-Западе, Южном Автовокзале.

Поможем подобрать квартиру с хорошей планировкой в районе с развитой инфраструктурой. Мы предлагаем жилье в домах первой, второй и третьей очереди, а также в ЖК, уже сданных в эксплуатацию — студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные квартиры. Средняя стоимость жилья в новостройках 60 тыс.руб за квадратный метр.

• Рябиновый квартал. Расположен в Академическом районе, рядом два лесопарка, в шаговой доступности гипермаркет, кинотеатры, SPA-салоны, спортзалы. Двор благоустроен, есть 7-этажный паркинг на 400 машиномест. Квартиры с чистовой отделкой, балконы и лоджии остеклены. Первый дом уже сдан, строительство и отделку второй и третьей секции планируется завершить в третьем квартале 2019 года.
• ЖК Малевич. Пять ярких домов с переменной этажностью расположены в Пионерском районе. Четыре секции уже готовы, близится к завершению строительство пятой высотки.В непосредственной близости школы, детские сады, поликлиники. На территории комплекса построены два наземных паркинга, двор закрыт от посторонних. Квартиры площадью от 30 м2 до 100 м2 идут с чистовой отделкой. Можно купить квартиру с классической кухней или большой кухней-гостиной.
• ЖК Чемпион Парк. Два современных небоскреба уже готовы, третий — на стадии 50% готовности. Двор без машин, оборудованный площадками для игр и спорта. Придомовая территория благоустроена — многоуровневое озеленение, газоны. Имеется подземный паркинг. Квартиры бизнес и комфорт класса площадью от 47 м2 до 124 м2. В обоих небоскребах на 36-37 этажах пентхаусы площадью от 103 м2 до 150 м2.
• ЖК «Suomen Ranta». Расположен в самом перспективном районе города. Построен по принципу квартальной застройки — развитая инфраструктура, закрытый двор, комфорт для пешеходов. Пять корпусов высотой от 14 до 25 этажей выделяются оригинальным дизайном фасада, большим количеством МАФ и арт-объектов. Первые этажи жилых секций отведены под коммерческую недвижимость — здесь откроются офисы, магазины, кафе, детский сад. Квартиры выставлены на продажу с чистовой и предчистовой отделкой.

Предлагаем также новые квартиры в жилых комплексах Восход, Родонитовый, Сахаров, Классика, Энтузиастов, Парковый, Меридиан, «Woods», на Первомайской 60.

Как купить квартиру в новостройке

Купить жилье можно несколькими способами, каждый из которых имеет свои особенности и нюансы.

• Обмен вторичного жилья на новостройку. В этом случае жилье покупателя после оценки стоимости будет зачтено в счет оплаты новой квартиры.
• В ипотеку. За квартиру платит банк, а покупатель в течение 5-10 лет возвращает банку сумму с процентами. На первоначальный взнос нужно будет иметь на руках определенную сумму — от 15% до 25% от общей стоимости жилья.
• В кредит без первоначального взноса. Если свободных средств нет, можно купить квартиру без внесения первоначального взноса. Однако в этом случае банк может повысить процентную ставку по кредиту.
• За наличные. Самый простой и удобный способ — деньги передаются продавцу после подписания договора.
• С привлечением средств материнского капитала. Маткап идет как дополнение к собственным или заемным средствам.

С рассрочкой платежа. Этот вариант для тех, кто не имеет собственных средств, но не хочет связываться с банками. Покупатель передает застройщику первоначальную сумму, а остаток задолженности гасит по заранее составленному графику.